留言标题:武汉公积金可否办理商转公 来信日期: 2022-6-28
留言内容:
你好,我在葛店绿茵小镇买的二手房,在武汉交的公积金,可否办理商转公?如果可以,贷款额度怎么计算?
姓名:徐某某 答复单位:鄂州市住房公积金中心 回复日期: 2022-6-28
回复内容 尊敬的客户:
您好!若您办理商转公贷款的房产已办理《不动产权证书》,原商贷银行为鄂州的商业银行,可按照贷款政策要求申请商转公贷款。具体贷款审批以公积金中心工作人员审核为准。可贷额度参考计算公式:贷款的可贷额度综合以下两项限额后取最低值。1.不得高于按借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度;计算公式为:贷款额度=(借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×50%(还贷比例)×12个月×贷款年限 。2.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为:贷款额度=(借款人住房公积金缴存余额+配偶住房公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。(借款人缴存时间:6≤缴存时间≤12(月),时间系数为0.5;借款人缴存时间:12﹤缴存时间≤24(月),时间系数为0.8;借款人缴存时间:24﹤缴存时间≤36(月),时间系数为1.0;借款人缴存时间:36﹤缴存时间≤60(月),时间系数为1.2;借款人缴存时间:缴存时间>60(月),时间系数为1.5)。