跨城商转公额度计算
| 来源： | 公积金政策信息科 | 发布日期： | 2022年07月25日 |
留言标题：跨城商转公额度计算 来信日期： 2022-07-24
留言内容：
在鄂州买房，武汉缴纳的公积金，如果办理商转公，贷款金额额度是按照鄂州标准还是武汉标准，能不能提供一下计算公式。
姓名：陈某 答复单位：鄂州市住房公积金中心 回复日期： 2022-07-25
回复内容 尊敬的客户：
您好！贷款额度按照鄂州市住房公积金中心贷款政策规定。贷款的可贷额度综合以下两项限额后取最低值。1.不得高于按借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度。计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×50％（还贷比例）×12个月×贷款年限。2.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金缴存余额+配偶住房公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。（借款人缴存时间:6≤缴存时间≤12（月），时间系数为0.5；借款人缴存时间:12﹤缴存时间≤24（月），时间系数为0.8；借款人缴存时间：24﹤缴存时间≤36（月），时间系数为1.0；借款人缴存时间：36﹤缴存时间≤60（月），时间系数为1.2；借款人缴存时间：缴存时间＞60（月），时间系数为1.5)。注：住房公积金贷款的可贷额度除上述计算外，还应进行还贷能力（即还贷占比）测算，还贷占比不得超过50%（还贷占比=月还款额/缴存基数*100%）。
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