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本市商业银行购房贷款转公积金贷款

2018-07-20 11:42:52  浏览次数: 分享

   一、贷款条件

   1.购买自住住房,开立公积金账户且正常缴纳住房公积金6个月以上,具有完全民事行为能力的在职职工;

   2.借款人具有稳定职业和经济收入,有按规定偿还贷款的能力;

   3.公积金未欠缴4个月以上(含4个月);

   4.个人征信(含住房公积金贷款的个人征信)无连续3期累计6期以上逾期记录;

   5.个人住房公积金账户未被法院冻结;

   6.未为他人提供住房公积金贷款担保;

   7.未被公积金管理信息系统纳入黑名单;

   8.借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款;

   9.同一套住房只能申请办理一次公积金贷款。

   二、贷款要件(原件)

   1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(离婚证或离婚协议);

   2.经不动产登记部门备案的购房合同、不动产增值税发票和契税发票;

   3.商业银行借款合同及借款借据,未还贷款余额证明(1个月之内)及近1个年度的还款明细;

   4.夫妻双方征信报告(一个月以内有效);

   5.主借款人一类银行卡。

   三、贷款期限、贷款额度和贷款利率

   1.贷款期限最长不得超过30年,且不得超出借款人法定退休年限5年;

   2.同一套房的贷前提取金额和贷款金额的合计金额不超过房屋总价;

   3.职工购买首套自住住房,贷款最高额度为50万,职工购买二套自住住房的,贷款最高额度为40万;不超过商业银行购房贷款未还贷款本金;

   4.可贷额度参考计算公式:[(借款人缴存余额+配偶缴存余额)+(借款人月缴存额+配偶月缴存额)×12月×(法定退休年龄-现年龄)]×1.5;

   5.住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的当期利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率,已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的元月1日。

   四、办理流程

   1.职工本人(包括配偶)携带提取要件(原件)到住房公积金管理中心服务大厅申请受理;

   2.中心复核、面签、稽核、审批、财务支付;

   3.贷款资金转账至职工本人一类银行卡。

   五、温馨提示

   1.一类银行卡是指可以存取现金、转账,并不受额度限制的借记卡。

   2.购买首套自住住房的认定:借款人职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在鄂州市房产主管部门的房屋信息系统和不动产信息系统中无住房信息(或查询的房屋信息与申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的),且鄂州住房公积金管理信息系统记录和商业银行信息系统记录系首次个人住房贷款的。

   3.借款人对所填写和提供资料的真实性和完整性负责。若有虚假不实等违规违法行为,将依据相关规定进行处罚。

 

 

 

 

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