本人武汉东湖高新区交公积金，在鄂州红莲湖购房，目前公积金余额足以贷剩余贷款部分，已经商贷还满两年了，预计2021年能拿到房产证，请问如何才能商贷转公积金贷，需要什么材料

客户 姓名：马某某  回复日 期： 2020-8-17

回复内容 尊敬的客户：

目前呢，是支持本地现房（有房产证）办理商业贷款（本地银行办理的）转公积金贷款业务。

所需材料是：

1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；

   2.经房地产交易部门备案的购房合同、不动产增值税发票；

   3.不动产权证书原件或复印件；

   4.商业银行借款合同、未还贷款余额表（1个月之内）及近1个年度的还款明细；

   5.夫妻双方征信报告（一个月以内有效）；

   6.主借款人一类银行卡。

办理流程：

   提交申请→受理审批→面签合同→抵押登记（第二顺位抵押）→委托放款→结清原商业贷款→注销原商贷抵押

   1.缴存职工携带相关资料到公积金中心柜面办理贷款申请及面签
   2.贷款申请审批通过，夫妻双方到公积金中心签订借款合同
   3.到不动产中心办理不动产抵押（第二顺位抵押）手续
   4.公积金中心委托放款，贷款资金打入商业贷款银行中间账户
   5.通知借款职工前往商业贷款银行结清商业贷款
   6.借款职工前往不动产中心注销原商贷抵押并告知公积金中心2020-8-17