本人葛店房子，房产证已办理，鄂州汉口银行的商贷，武汉的公积金正常缴纳两年多，现在想转公积金贷款，想咨询一下1、所需资料和办理流程及办理时间（资料齐全的情况下，大概多久可以办理完成），多久能放款 2、另外想问一下需不需要到鄂州市民之家打印房查报告，3、武汉的公积金出具的证明材料，有没有时间限制，需要多久之内的

客户 姓名：萌某   回复日 期： 2020-8-24

回复内容 尊敬的客户：

     您好，目前呢，是支持本地现房（有房产证）办理商业贷款（本地银行办理的）转公积金贷款业务。

所需材料是：

1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；

   2.经房地产交易部门备案的购房合同、不动产增值税发票；

   3.不动产权证书原件或复印件；

   4.商业银行借款合同、未还贷款余额表（1个月之内）及近1个年度的还款明细；

   5.夫妻双方征信报告（一个月以内有效）；

   6.主借款人一类银行卡。

办理流程：

   提交申请→受理审批→面签合同→抵押登记（第二顺位抵押）→委托放款→结清原商业贷款→注销原商贷抵押

   1.缴存职工携带相关资料到公积金中心柜面办理贷款申请及面签
   2.贷款申请审批通过，夫妻双方到公积金中心签订借款合同
   3.到不动产中心办理不动产抵押（第二顺位抵押）手续
   4.公积金中心委托放款，贷款资金打入商业贷款银行中间账户
   5.通知借款职工前往商业贷款银行结清商业贷款
   6.借款职工前往不动产中心注销原商贷抵押并告知公积金中心

公积金这边审核很快，材料齐全并且符合条件的情况下，一般办理的当天就可以审核完成，但是您这边还需要去商贷银行那边还清贷款，所以到底需要多长时间，还得看商贷银行那边什么时候把证给你，然后您再去办理注销抵押。所以这个时间还是需要看商贷银行那边的。公积金放款也是很快的，所有的手续办理到位，与商贷银行办理了注销抵押，与公积金签订了第二顺位的抵押，最后把所有办理的材料提交到中心来，中心当天审批录入系统，第二天就可以放款了。

房查报告一般是去人民银行打印。武汉公积金中心出具的材料的有没有有效期，这个您需要问一下武汉公积金中心的。2020-8-24