本人2018年7月份在葛店购买住房，2020年7月份交房，估计要到10月份或11月份才能办理下来房产证，武汉缴纳公积金，房贷还款已满2年，看有说购房合同必须两年内才可以商业贷款转公积金贷款，是这样的吗？如果是这样，那我们要么没有房产证、要么购房合同不达标，怎么也办不了商转公贷款了

客户 姓名：宋某  回 复日 期： 2020-9-18

回复内容 尊敬的客户：

目前呢，是支持鄂州本地现房（有房产证）办理商业贷款（鄂州本地银行办理的）转公积金贷款业务

所需材料是：

1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；

   2.经房地产交易部门备案的购房合同、不动产增值税发票；

   3.不动产权证书原件或复印件；

   4.商业银行借款合同、未还贷款余额表（1个月之内）及近1个年度的还款明细；

   5.夫妻双方征信报告（一个月以内有效）；

   6.主借款人一类银行卡。

    另外您是在武汉缴纳的公积金，还需提供：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《一年公积金缴交流水》、《个人信息》

流程是：提交申请→受理审批→面签合同→抵押登记（第二顺位抵押）→委托放款→结清原商业贷款→注销原商贷抵押

   1.缴存职工携带相关资料到公积金中心柜面办理贷款申请及面签
   2.贷款申请审批通过，夫妻双方到公积金中心签订借款合同
   3.到不动产中心办理不动产抵押（第二顺位抵押）手续
   4.公积金中心委托放款，贷款资金打入商业贷款银行中间账户
   5.通知借款职工前往商业贷款银行结清商业贷款
   6.借款职工前往不动产中心注销原商贷抵押并告知公积金中心2020-9-18