本人在广州缴存的有公积金，在鄂州买的房子目前使用的商业贷款(还款一年多了），想问一下，是否能使用异地公积金贷款将鄂州的房子由商贷转为公积金贷款呢。异地公积金贷款有什么限制吗（比如广州公积金这边需要满足什么条件）

客户 姓名：徐某    回 复日 期： 2020-9-18

回复内容 尊敬的客户：

目前呢，是支持鄂州本地现房（有房产证）办理商业贷款（鄂州本地银行办理的）转公积金贷款业务

所需材料是：

1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；

   2.经房地产交易部门备案的购房合同、不动产增值税发票；

   3.不动产权证书原件或复印件；

   4.商业银行借款合同、未还贷款余额表（1个月之内）及近1个年度的还款明细；

   5.夫妻双方征信报告（一个月以内有效）；

   6.主借款人一类银行卡。

    另外您是在广州缴纳的公积金，还需问一下广州公积金中心是否支持异地公积金贷款呢，如果支持的话，还需提供：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《一年公积金缴交流水》和公积金系统里做标识。

流程是：提交申请→受理审批→面签合同→抵押登记（第二顺位抵押）→委托放款→结清原商业贷款→注销原商贷抵押

   1.缴存职工携带相关资料到公积金中心柜面办理贷款申请及面签
   2.贷款申请审批通过，夫妻双方到公积金中心签订借款合同
   3.到不动产中心办理不动产抵押（第二顺位抵押）手续
   4.公积金中心委托放款，贷款资金打入商业贷款银行中间账户
   5.通知借款职工前往商业贷款银行结清商业贷款
   6.借款职工前往不动产中心注销原商贷抵押并告知公积金中心2020-9-18