留言内容:

1. 鄂州人，大学户口迁出，目前已迁回户口在鄂城区鼓楼派出所挂户。1985年出生，今年35岁，未婚。女。在鄂钢医院工作。目前公积金每月交936（个人468 单位468）。2013年10月开始在武汉交公积金，2017年11月开始在鄂州交公积金，武汉公积金已转回。公积金没有贷过款也没有提取过。现在想在鄂州买房，第一套房，现在名下没有房产，请问我的公积金最多可以贷款多少钱？能贷多少年？

2. 客户 姓名：姚某  回 复日 期： 2020-11-11

回复内容 尊敬的客户：

您好，职工购买首套自住住房，贷款最高额度为50万，职工购买二套自住住房的，贷款最高额度为40万；不超过房价的70%（房价以不动产增值税发票交易金额为准）。首套的认定是根据中国人民银行出具的征信报告来认定的。

贷款期限最长不得超过30年，且不得超过借款人法定退休年限5年。

贷款公式，您可以参照一下：

可贷额度参考计算公式：[(借款人缴存余额+配偶缴存余额)+(借款人月缴存额+配偶月缴存额)×12月×（法定退休年龄-现年龄）]×1.5，最终贷款额度根据借款人偿还能力、信用状况、风险程度等进行全面评估后审定，且月还款额不能超过职工工资收入（缴存基数）的45%。