夫妻双方都是武汉公积金鄂州房贷如何商转公
| 来源： | 公积金政策信息科 | 发布日期： | 2023年06月06日 |
留言标题： 夫妻双方都是武汉公积金鄂州房贷如何商转公 来信日期： 2023-06-05
留言内容：
夫妻双方在武汉上班，都是武汉公积金，在鄂州葛店镇锦绣香江小区购买的首套房，鄂州建行的贷款咨询内容:第一，是否可以办理鄂州公积金贷款？第二，如果可以办理，需要去哪里办理，今天咨询了鄂州葛店开发区服务中心，那里没有咨询办理网点第三，如果可以办理，需要满足哪些条件？需要哪些资料？
姓名：李某 答复单位：鄂州市住房公积金中心 回复日期： 2023-06-06
回复内容 尊敬的客户：
您好，1、夫妻双方可以按照贷款政策要求在鄂州申请商转公贷款,具体贷款审批以公积金中心工作人员审核为准。2、办理商转公贷款需到鄂州市鄂城区滨湖南路62号鄂州市住房公积金中心业务办理窗口申请。3、办理商转公贷款需满足以下条件：（1）具有完全民事行为能力的在职职工家庭（配偶、未成年子女）购买本市自住房（现房）申请商业银行贷款转公积金贷款（2）本市商业银行购房贷款正常还款12个月以上，无逾期（3）借款人连续正常缴纳住房公积金6个月及以上（4）异地缴存住房公积金在本市购房申请公积金贷款的借款人，需具有鄂州市户籍（武汉缴存职工不受户籍限制）且在鄂州市行政区域外正常足额缴存住房公积金达6个月及以上，提供或授权缴存地公积金中心出具异地缴存使用证明（5）借款人具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（6）公积金未欠缴1个月及以上（7）个人征信（含住房公积金贷款的个人征信）近5年无连续3期（含）累计6期（含）以上逾期记录，无任何贷款被划分为次级、可疑、损失类，贷记卡状态无呆账、冻结或止付等情形（8）个人住房公积金账户未被法院冻结，未被纳入失信被执行人名单（9）未为他人提供住房公积金贷款担保（10）未被公积金管理信息系统纳入黑名单（11）借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款（12）同一家庭同一套住房只能申请办理一次公积金贷款。未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款（13）停止向购买第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申请住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款（14）职工离异12个月后方可申请办理住房公积金贷款（15）直系亲属间的住房产权交易不受理住房公积金贷款（16）同一套房屋已办理住房公积金购房提取的,不再受理其住房公积金贷款申请（17）虚构劳动关系缴存住房公积金或提供虚假材料、虚假承诺的不能申请住房公积金贷款（18）本市行政区域内，个人住房商业贷款转公积金贷款时用于抵押的房产应当产权清晰、足值且已办理不动产权证书，无债务纠纷、债权分割等情况，未设定居住权（19）原商贷银行为鄂州市的商业银行。具体材料如下：（1）借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证 （2)经房产管理部门备案登记的购房合同 (3)不动产部门颁发的《不动产权证书》(4)购房首付不少于20%的不动产增值税发票或契税发票（中华人民共和国税收完税证明）(5)与商贷银行签订的购房借款合同、银行信贷系统出具近12个月的还款流水明细及1个月内的未还贷款本金余额表(6)夫妻双方征信报告明细版（一个月以内有效）(7)异地缴存公积金的借款人及配偶需提供异地缴存使用证明( 8)主借款人一类银行卡(9) 异地缴存的借款人家庭（本人、配偶、未成年子女）在公积金缴存地、户籍地、购房地的房查证明(10)城镇私营企业需核查与缴存单位一致的社保，如果不一致，需核查与单位签订的劳动合同和工资流水。
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