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武汉公积金鄂州买房商转公

来源: 公积金政策信息科 发布日期: 2023年12月20日

留言标题:武汉公积金鄂州买房商转公    咨询来信日期: 2023-12-19

留言内容:  

武汉公积金,户籍武汉,在鄂州商贷购买首套房,现得知可以商转公,当贷款余额为公积金还贷上限时(大概明年),准备商转公,请问到时候需要房产证抵押还是房产抵押呢?

姓名:刘某     答复单位:鄂州市住房公积金中心   回复日期: 2023-12-20

回复内容 尊敬的客户:

     您好,本市商业银行购房贷款转公积金贷款为顺位抵押登记的模式。符合住房公积金贷款条件,且已办理《不动产权证书》的商贷借款人向公积金中心提出商转公贷款申请;审批通过后,中心与贷款申请人签订住房公积金贷款(抵押)合同,在合同中同时约定贷款申请人授权在贷款发放时将贷款资金划入商贷还款专户;办理第二顺位抵押登记手续;顺位抵押完成后,公积金中心将公积金贷款资金划入商贷还款专户,银行从该专户中扣划资金清偿借款人的商业贷款;商贷清偿后(公贷与商贷之间的差额部分,由职工自行筹集资金清偿),注销商业住房贷款抵押登记,消除第一顺位的抵押。 
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