商贷转公积金

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商贷转公积金

来源：

公积金政策信息科

发布日期：

2024年03月11日

留言标题：商贷转公积金咨询来信日期： 2024-03-09

留言内容：

鄂州买房，商贷贷款59万，本人在鄂州已交公积金半年以上，是121人才，我老公在武汉有一套商贷的房子，鄂州的房子现在想商贷转公积金，是按照首套房还是二套房，利率是多少，最多能贷多少万？人才贷款转公积金贷款能否提额到1.3倍？

姓名：刘某答复单位：鄂州市住房公积金中心回复日期： 2024-03-11

回复内容尊敬的客户：

您好，根据您所述情况，公积金贷款按首套认定。贷款期限五年以下（含5年）利率为2.6%，贷款期限五年以上利率为3.1%。贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合限额标准。职工购买首套自住房，商转公贷款最高额度为50万，不超过房价的80%；购买第二套改善型自住房，贷款执行差别化住房信贷政策，商转公贷款最高额度为40万，不超过房价的70%。商转公贷款额度需符合公积金贷款规定的比例和额度，且不超过原个人住房商业贷款的本金余额。该套房屋的公积金提取额及贷款额之和不超过购房总价。人才贷款政策仅适用于本市新购房行为的缴存职工住房公积金贷款（不含商转公贷款）。

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