留言标题：商转公的贷款额度   咨询来信日期： 2025-02-17

留言内容：

我们现在是在鄂州贷款了90万的商贷，想转成公积金，需要提前还多少呢？公积金可以贷款多少呢，是否要按目前房价重新计算呢，比如现在只值40万，商转公的额度是否受这个影响呢 

姓名：刘某     答复单位：鄂州市住房公积金中心   回复日期： 2025-02-17

回复内容 尊敬的客户：

您好！贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合限额标准。职工购买首套自住房，商转公贷款最高额度为50万，不超过房价的80%；购买第二套改善型自住房，贷款执行差别化住房信贷政策，商转公贷款最高额度为40万，不超过房价的70%。商转公贷款额度需符合公积金贷款规定的比例和额度，且不超过原个人住房商业贷款的本金余额。该套房屋的公积金提取额及贷款额之和不超过购房总价。公积金贷款与商业性住房贷款之间的差额部分待贷款额度审批确定后，由借款人自行筹资清偿。