留言标题：商转公额度问题   咨询来信日期： 2025-06-22

留言内容：

您好，我计划办理商转公贷款，想确认鄂州市公积金贷款额度计算中“房屋总价认定规则” 。我的情况是：2022年购房时单价5500元/平，但当前市场价约3500元/平。请问：商转公贷款额度是按购房合同价还是转贷时的实时评估价计算？

姓名：张某     答复单位：鄂州市住房公积金中心   回复日期： 2025-06-23

回复内容 尊敬的客户：

您好！贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合限额标准。职工购买首套自住房，商转公贷款最高额度为50万，不超过房价的80%；购买第二套改善型自住房，贷款执行差别化住房信贷政策，商转公贷款最高额度为40万，不超过房价的70%。商转公贷款额度需符合公积金贷款规定的比例和额度，且不超过原个人住房商业贷款的本金余额。后续您有任何鄂州公积金业务疑问，可拨打0711-12329服务热线，有专业客服提供帮助。