留言: 商转公的资料准备和贷款额度咨询    咨询来信日期： 2026-05-11

留言内容：

在武汉上班（未婚），在葛店买的首套自住房，葛店汉口银行办理的贷款，准备办理商转公，有2个问题咨询：1、办理商转公业务，需要提前准备哪些资料？2、去年12月份离职（公积金交到11月份），今天3月份入职新公司（3月份公积金已缴），中间公积金断缴了3个月，是否影响“商转公”贷款额度的计算？目前公积金余额有2.1万（每月缴存550元），准备今年9月份去办理商转公，想贷款40W是否可行？

姓名：陈某     答复单位：鄂州市住房公积金中心   回复日期： 2026-05-11

回复内容 尊敬的客户：

您好！本市商业银行购房贷款转公积金贷款办理材料如下：1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；2. 经房产管理部门备案登记的购房合同；3.不动产部门颁发的《不动产权证书》；4.不动产增值税发票和契税发票（中华人民共和国税收完税证明）；5.与商贷银行签订的购房借款合同、银行信贷系统出具近12个月的还款流水明细及1个月内的未还贷款本金余额表；6.夫妻双方征信报告明细版（一个月以内有效）；7.异地缴存公积金的借款人及配偶需提供异地缴存使用证明及缴存明细或《住房公积金业务办理个人信息表》；8.主借款人一类银行卡（中、农、工、建、农商）；9.城镇私营企业需核查与缴存单位一致的社保，如果不一致，需核查与单位签订的劳动合同和工资流水。公积金缴存时间从您入职新单位后的缴存时间开始计算。贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合限额标准，商转公贷款额度需符合公积金贷款规定的比例和额度，且不超过原个人住房商业贷款的本金余额。职工购买首套自住房，商转公贷款最高额度为50万，不超过房价的80%。具体贷款额度以公积金中心根据借款人年龄、缴存比例、缴存时间、还款能力等因素综合核定为准。后续您有任何鄂州公积金业务疑问，可拨打0711-12329服务热线，有专业客服提供帮助。