今年5月1日，鄂州市住房公积金深化改革17条新政正式施行。两个多月过去，这套涉及贷款、缴存、提取、服务、同城化和人才保障的政策体系，正在悄然改变许多人的安居轨迹。

贷款门槛降了，“够得着”的人多了

过去，公积金贷款的首套房认定标准相对严格——只要有过贷款记录，哪怕已经结清，再买房也算二套。新政调整了这一口径：在鄂州购房时，只要家庭名下没有未结清的公积金贷款，即可享受首套房政策。这意味着，一批曾因历史贷款记录被挡在低息门槛外的家庭，重新获得了公积金贷款机会。“商转公”同样迎来突破。一方面，支持父母或子女用自身公积金账户，为直系亲属办理商业房贷转公积金贷款；另一方面，允许缴存人先提取公积金用于购房，再申请商转公，解决了以往“提了就不能转”的矛盾。对于暂时还款压力较大的借款人，还可以申请贷款展期，拉长年限、降低月供。数字说明变化：上半年，全市缴存人累计开户5930户，同比增长51.04％；归集总额8.86亿元，同比增长4.33％；累计发放购房贷款2.42亿元，完成全年计划的60.5％，共计683户家庭享受公积金政策红利，助力群众购房总面积约82915.69㎡。

覆盖范围宽了，“进得来”的人多了

新政最引人注目的突破，是将灵活就业人员和在校大学生纳入制度覆盖。灵活就业人员实行“愿缴能缴”，可自主选择缴存方式——按月、按季或通过手机APP随时缴存，缴存基数和频次全部自主确定。未申请公积金贷款时，账户余额支持随时提取。同时配套开户补贴、缴存利息补贴和贷款利息补贴三重优惠政策。新政实施以来，新增灵活就业缴存人员1066人，全市灵活就业人员累计开户1578户，缴存资金833.36万元，开户人数是去年全年的6.44倍。在校大学生同样可以“提前上车”：全国年满18周岁的在校生，均可参照灵活就业人员政策在鄂州开立公积金账户。这意味着尚未毕业即可积累公积金缴存记录，为未来留鄂就业安居提前进行公积金储备。

提取场景拓了，“用得上”的人多了

过去公积金提取主要用于购房和还贷，如今使用范围进一步拓展。新政新增了提取公积金支付住房交易契税和物业管理费。多孩家庭在提取时，住房套数认定可核减1套。同时取消了提取频次限制，偿还商业贷款本息提取不再要求间隔满12个月，缴存人可按季、半年或年度自主选择提取周期。上半年，全市共为201名缴存职工办理物业费提取30.01万元；为5137名缴存职工办理租房提取3875.57万元，同比增长56.34%；为2574名缴存职工办理提取公积金偿还商业贷款和异地公积金贷款9097.71万元，同比增长255.3%。

服务效率高了，“少跑腿”的人多了

政策落地，服务配套同步跟进。新建商品房相关业务实现集成办理——通过一体化平台，缴存人可一次性完成公积金提取、维修资金缴存、首付款支付和贷款申请全链条操作。武鄂公积金同城化持续推进，鄂州缴存人在武汉购房，可向鄂州公积金中心申请异地贷款，贷款额度按武汉标准执行。数字化转型成效明显：区块链、AI辅助审批等应用场景逐步落地，线上贷款面签率达92.16%。中心对102项业务精简了办理材料，取消4项纸质证明，租房提取实现全程网办、零材料、零跑腿。

                                                                                                       编 辑:蒋 理