热点问题答疑｜购买第二套自住住房（商品房）提取住房公积金

——我去年三月办理了首套提取，今年在武汉又购买了第二套自住住房（商品房），请问我可以用第二套房办理提取公积金吗？

——购房合同备案或办理《不动产权证书》后12个月内可以提取一次，同时终止首套自住房提取资格。结合其他提取条件，一起来学习吧～

一、提取条件

1.职工家庭（含本人、配偶及未成年子女）购买长江中游城市群、户籍地、工作地第二套自住住房（商品房）；

2.与上次提取（非销户类提取）时间需间隔十二个月；

3.同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过所购房屋总价款，提取额度为账户余额保留100元以上（百元位取整）；

4.公积金未欠缴1个月及以上；

5.无未还清的住房公积金贷款；

6.个人住房公积金账户未被法院冻结；

7.未为他人提供住房公积金贷款担保；

8.未被公积金管理信息系统纳入黑名单；

9.配偶在婚前购买自住房的，职工本人不得提取住房公积金；

10.职工与他人（非配偶、非直系亲属）共有产权住房不得提取住房公积金；

11.直系亲属间的住房产权交易不能提取住房公积金。

二、核验要件

1.经房产管理部门备案登记的购房合同或《不动产权证书》；

2.首付不少于房款20%的不动产增值税发票；

3.提取人本人身份证和一类银行卡。

三、提取时限

只能在购房合同备案或办理《不动产权证书》后12个月内提取一次，同时终止首套房提取资格。

四、办理流程

1.柜面办理

提取人本人到中心服务大厅、公积金旗舰店、延伸网点申请办理。

2.网上办理

向中心手机公积金APP、鄂州市住房公积金个人网厅等服务渠道申请办理。

五、提取房屋套数认定

1.认定范围

以职工家庭为单位，包括提取人本人及其配偶、未成年子女。

2.认定提取类型

非销户类提取是包括购买、建造、翻建、大修住房提取、本市租房提取、偿还个人商业住房贷款提取、偿还本市住房公积金组合贷款提取、偿还异地公积金贷款提取、既有多层住宅增设电梯提取等业务在内的住房消费类提取。

3.认定依据

（1）公积金缴存地的住建、不动产等部门信息系统中现实拥有的房产查询套数。

（2）异地购房提取，所申请提取的该套房屋要叠加计算提取人家庭房屋套数。

（3）在鄂州市行政区域内新购自住住房的缴存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房套数以所购住房所在区（鄂城区、华容区、梁子湖区、葛店经济开发区、临空经济区）的住房拥有套数核算。

六、温馨提示

1.一类银行卡是指可以存取现金、转账，并不受额度限制的借记卡；

2.长江中游城市群包括武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江等20个长江中游城市；

3.非销户类提取是包括购买、建造、翻建、大修住房提取、本市租房提取、偿还个人商业住房贷款提取、偿还本市住房公积金组合贷款提取、偿还异地公积金贷款提取、既有多层住宅增设电梯提取等业务在内的住房消费类提取；

4.公积金中心经职工授权，通过部门间信息互联互通方式可查证职工提取业务申请信息的，无需职工提供相关材料；无法查证的，职工应对材料的真实有效性进行承诺并由公积金中心记录承诺内容；

5.提取人对所填写和提供资料的真实性和完整性负责，若有虚假不实等违规违法行为，将依据相关规定进行处罚。