2026开门红！公积金贷款月供自动降啦！

存款结息+退休结算一文讲清！

有公积金贷款的小伙伴看过来～

2026年1月1日起存量住房公积金贷款利率正式下调啦

“0”跑腿无需手续，自动调整，月供直接减少！

存款结息+退休结算一看便知！

一、自2026年1月1日起，公积金存量房贷利率下调正式落地

敲黑板！3个核心重点直击！这次利率调整是央行2025年5月发布的政策落地，全国统一执行，直接关系到每一位存量公积金贷款购房者的钱包，关键信息记牢这3点：

（1）调整时间

2026年1月1日起正式执行，无需个人申请，系统自动调整月供金额。

（2）利率降幅

本次个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.1%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%；5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为2.525%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.075%

（3）覆盖范围

2025年5月8日前发放的未到期存量住房公积金贷款均能享受，组合贷款仅公积金部分调整，商业贷款部分遵循商业银行LPR定价规则。

2025年5月8日（含）后发放的个人住房公积金贷款，已按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

二、住房公积金个人账户存息计算规则

（1）住房公积金存息定义

住房公积金自存入公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，每年结算一次。按规定，职工个人缴存的和单位为职工缴存的住房公积金及其利息归职工个人所有。

（2）结息时间

根据国务院《住房公积金管理条例》等相关政策规定，每年6月30日为住房公积金结息日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。具体时间请以鄂州市住房公积金中心发布的公告为准。

（3）结息计算公式与规则

利息金额=公积金账户余额×实际存放天数×年利率÷360

按照央行规定，公积金存款按央行挂牌一年期定期存款基准利率（目前为1.5%）计息，日利率计算天数为360天。

公积金采用积数计息法计息，当年归集的和上年结转的应分别计结息，结息后所有利息全部转入本金。如结息前提取部分公积金，已提取的公积金按照“提取日-缴存日”计算天数。

（4）退休、离职提取公积金计息

已结转的利息：即截至上一个6月30日已转入本金的利息。

未结转的利息：从上一个结息日（6月30日）起，到您办理提取当天为止，按日累计产生的所有利息。

也就是说，您无需等到当年6月30日，在办理退休、离职提取时，本金和截至当日的全部利息将一并支付到您的账户，一分都不会少。

举例子：

①上半年提取（结息日前）

李先生今年5月1日退休并办理提取，他将收到：公积金账户全部余额（含历年结转利息） + 从去年7月1日至今年5月1日期间的按日累计的利息。无需等到今年6月30日后再来办理一次。

②下半年提取（结息日前）

王女士先生今年9月1日离职并办理提取，她将收到：公积金账户全部余额（含历年结转与今年6月30日结转利息）+ 从今年7月1日至9月1日期间按日累计产生的利息。

三、温馨提示

2026年1月起，记得留意鄂州市住房公积金中心的扣款短信，查看新还款计划、核对新月供金额；若有疑问，可前往中心服务大厅、公积金旗舰店、延伸网点查询。更多服务请咨询住房公积金服务热线0711-12329。